Neues Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Au in der Hallertau

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr **ideales Einfamilienhaus** in der charmanten Gemeinde Au in der Hallertau zu gestalten. Dieses **Neubauprojekt** auf einem **339,70 m² großen Grundstück** bietet auf **123,89 m² Wohnfläche** und zwei Ebenen ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 4 Zimmern, darunter **3 Schlafzimmer**, einem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Bedürfnisse.

**Innenbereich** Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen angepasst und ermöglicht flexible Raumaufteilungen. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise und die fortschrittliche Energiespartechnik nach KFW40 und KFW55 Standards sorgen für ein behagliches Wohnklima. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat können nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden, um eine persönliche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Ein großzügiger Dachboden bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Stauraum.

**Ausstattung** * Energiespartechnik nach KFW40 und KFW55 * Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Raumhöhe von 2,75 m * Inklusive Architektenleistungen und Bau-Sicherheitspaket * Verschiedene Ausbaupakete zur Wahl (Heimwerker bis schlüsselfertig)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Au in der Hallertau. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Atmosphäre.