Einfamilienhaus zum Kauf

Repräsentatives Familiendomizil mit eigenem Reiterhof: Viel Platz für Groß und Klein nahe Berlin

Dieses exklusive Immobilienangebot verbindet das repräsentative Wohnen in einer großzügigen Stadtvilla mit der Leidenschaft für den Pferdesport. Auf dem vorderen, ca. 500 m² großen Bauland dieses insgesamt rund 6.300 m² umfassenden Areals entsteht Ihr neues Zuhause: Das projektiert Massivhaus Domizil 192 von Town & Country Haus. Mit rund 192 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei vollen Geschossen ohne Dachschrägen bietet es optimalen Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes, weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Blick in den eigenen Garten, während das Obergeschoss exklusive Rückzugsräume und ein großes Familienbad bereithält. Direkt dahinter erstreckt sich das Paradies für Ihre Pferde mit zwei großen Hallen – eine davon bereits zum modernen Pferdestall mit direktem Außenzugang umgebaut –, einer beheizbaren Sattelkammer und einem ca. 972 m² großen Außenplatz. Eine separate Einliegerwohnung eignet sich zudem perfekt für Gäste oder als Ferienwohnung. Die zentrale und dennoch naturnahe Lage in Damsdorf (Gemeinde Kloster Lehnin) besticht durch die Nähe zum Lehniner Wald- und Seengebiet mit traumhaften Ausreitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur 550 Meter entfernt, das Ortszentrum von Groß Kreutz mit Ärzten, Geschäften und dem RE1-Regionalbahnhof ist in 5,5 Kilometern erreicht, und über die nahe A2 sind Potsdam und die Berliner Stadtgrenze schnell erreichbar.

Lage "Pferdetraum im Grünen: Einzigartiger Reiterhof mit eigenem Baugrundstück und viel Potenzial

Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen, Freizeit und professionelle Pferdehaltung auf einzigartige Weise. Das rund 6.300 m² große Gesamtgrundstück besticht durch seine zentrale Lage in Damsdorf, unweit eines idyllischen Waldgebiets mit hervorragenden Ausreitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Herzstück der Anlage sind zwei großzügige Hallen, von denen eine bereits zu modernen Pferdeställen mit direktem Außenzugang umgebaut wurde. Eine beheizbare Sattelkammer sowie ein ca. 972 m² großer Außenplatz bieten optimale Trainings- und Arbeitsbedingungen. Für zusätzliche Auslaufflächen besteht zudem die Option, eine angrenzende Koppel anzupachten. Besonders attraktiv: Das ca. 500 m² große, im vorderen Bereich gelegene Bauland bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr individuelles Traumhaus direkt neben Ihren Tieren zu verwirklichen. Eine integrierte Einliegerwohnung schafft zudem flexiblen Raum für Gäste oder die Nutzung als Ferienwohnung. Neben der naturnahen Umgebung – wie dem Lehniner Wald- und Seengebiet – überzeugt die hervorragende Infrastruktur: Die Gemeinde Kloster Lehnin im Landkreis Potsdam-Mittelmark ist bestens angebunden. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, das Ortszentrum von Groß Kreutz mit Geschäften, Ärzten und RE1-Regionalbahnhof ist schnell erreicht, und über die nahe A2 und den Berliner Ring sind Potsdam sowie die Berliner Stadtgrenze in kurzer Zeit erreichbar."

Weitere Informationen Wichtiger Hinweis zum Immobilienerwerb & Courtage und Haftungsausschluss.

Rechtliche Trennung von Grundstück und Bauleistung: Das hier angebotene Hausprojekt versteht sich als Projektbeispiel. Der Kauf des Grundstücks und der Bauvertrag für das Town & Country Massivhaus Flair 113 erfolgen in zwei rechtlich separaten Rechtsgeschäften.

* Das Grundstück: Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt exklusiv über einen separat beauftragten Immobilienmakler. Mit dem Kauf des Grundstücks fällt eine maklerübliche Käuferprovision (Courtage) auf den reinen Grundstückskaufpreis an. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben. * Das Haus: Der Bauvertrag für das schlüsselfertige Massivhaus wird separat mit dem zuständigen Town & Country Lizenzpartner geschlossen. Der Hauspreis versteht sich zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (z.B. Erschließung, Erdarbeiten, Hausanschlüsse).

Hinweis: Ein Zwischenverkauf des Grundstücks sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf den Informationen des vermittelnden Maklers bzw. Eigentümers.

Alle Angaben in diesem Exposé (wie z. B. Grundrisse, Quadratmeterangaben, Ausstattungsmerkmale oder Grundstücksdaten) basieren auf den uns vorliegenden Planungsunterlagen des Baupartners bzw. den Angaben des Grundstückseigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Abbildungen und Visualisierungen enthalten zum Teil Sonderausstattungen (z. B. Carports, spezielle Fassadenelemente, Außenanlagen oder Einbauten), die nicht im Standard-Lieferumfang enthalten sind. Maßgeblich sind ausschließlich die Beschreibungen im späteren, notariell beurkundeten Kaufvertrag sowie die offizielle Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauunternehmens. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen des Projektes bleiben ausdrücklich vorbehalten.