Freistehendes Einfamilienhaus: Ihr Familienglück in Berlin

Entdecken Sie Ihr neues **Zuhause in Berlin** mit diesem freistehenden Einfamilienhaus im beliebten Flair 125-Konzept. Dieses **Massivhaus** wurde für junge Familien konzipiert, die Wert auf **Freiraum, Schallschutz und ein gesundes Raumklima** legen. Das Haus bietet auf **125 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück Platz für Erinnerungen und unbeschwerte Kindheitstage.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen **riesigen Wohn- und Essbereich**, der zum Zentrum des Familienlebens wird. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen ein, während die Terrasse und der Garten direkten Zugang ins Freie bieten. Im Dachgeschoss finden Sie eine **ruhige Eltern-Oase** sowie zwei gemütliche Kinderzimmer, die dank durchdachter Grundrisse genügend Platz für Möbel und Spielzeug bieten. Das große Badezimmer rundet das Wohlfühlangebot ab.

**Ausstattung:** * **Massivbauweise** für exzellenten Schallschutz und Raumklima * **Satteldach** mit gemütlichen Dachschrägen * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Terrasse und Garten mit Blick ins Grüne * **Moderne energetische Standards** * **Stellfläche** in Kinderzimmern trotz Dachschrägen

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **besonders ruhigen Lage** in Berlin, direkt am Wald und unweit des Müggelsees. Das Grundstück ist noch zu vermessen und zu teilen, bietet aber nach § 34 BauGB Potenzial für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor. Das Grundstück war bisher als Wochenend- und Freizeitgrundstück genutzt und besitzt den Charme eines naturbelassenen Waldgrundstücks mit altem Baumbestand. Die vorhandene Gartenlaube nebst Nebengebäuden ist vor dem Neubau vom Käufer abzureißen. Ein grundbuchrechtlich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht ist straßenseitig eingetragen.