Einfamilienhaus zum Kauf

Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände - sie erzählen Geschichten. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 liegt in idyllischer Lage von Rechberg bei Schwäbisch Gmünd und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf rund 145 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Die großzügigen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Herzstück des Anwesens ist der große Garten, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse, spielende Kinder auf der grünen Wiese, ein eigener Gemüsegarten oder einfach ein Rückzugsort im Freien - hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Die ruhige und naturnahe Lage am Fuße des Rechbergs verbindet Erholung mit einer guten Anbindung an Schwäbisch Gmünd und die umliegende Region. Die reizvolle Landschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die familienfreundliche Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Haus bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial für Menschen, die den Charakter einer Bestandsimmobilie schätzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Mit etwas Liebe und Kreativität entsteht hier ein Zuhause, das Tradition und modernes Wohnen auf wunderbare Weise verbindet. Hinweis: Das genaue Baujahr des Hauses ist dem Bauordnungsamt Schwäbisch Gmünd nicht bekannt. Lage Wohnen, wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen Das Haus befindet sich in begehrter Lage von Rechberg, einem charmanten Ortsteil von Schwäbisch Gmünd, eingebettet in die reizvolle Landschaft am Fuße des markanten Rechbergs. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, eine angenehme Nachbarschaft und einen hohen Erholungswert aus. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wiesen und Wälder sowie der bekannte Rechberg mit seinen Aussichtspunkten laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Familien profitieren von einem attraktiven Wohnumfeld mit Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die historische Stauferstadt Schwäbisch Gmünd ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch die Städte Göppingen, Aalen und den Großraum Stuttgart bequem. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit den Anforderungen des modernen Alltags. Rechberg steht für Lebensqualität, Ruhe und eine besondere Nähe zur Natur - ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt. Weitere Informationen Sonstiges Wir sind täglich zur Terminvergabe persönlich erreichbar Tel. Hotline WhattsApp - 0174 - 47 99 222 täglich von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr und 14:00 Uhr - 16:00 Uhr Außerhalb unserer Geschäftszeiten gerne auch per E-mail: anfragen@klaiberpartner.de oder per WhattsApp Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Klaiber+Partner ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert gemäß geltender DSGVO. Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Gottfried Klaiber: anfragen@klaiberpartner.de Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie oder Besichtigungstermine nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten vollständig (Name, Postanschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Besichtigung des Objekts und den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Finanzierungskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 3.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.38, Distanz zum Gymnasium: 4.52, Distanz zum Flughafen: 5.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.16, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz zum Bus: 1.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 4.00