Charmantes Einfamilienhaus in Köln mit Garten & Garage

Entdecken Sie dieses **historische Einfamilienhaus** in Köln-Vogelsang, erbaut 1935 und 1966 erweitert, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie **Mehrgenerationenwohnen** bietet. Auf ca. **130 m² Wohnfläche** verteilt sich eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt **4 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern**, plus Gäste-WC. Das Haus verfügt über **drei separate Eingänge**, die Flexibilität in der Nutzung ermöglichen. Der vordere Teil bietet Wohn- und Essbereich mit Kochnische sowie zwei Zimmer im Obergeschoss, während der hintere Anbau eine separate Küche, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer umfasst. Beide Gebäudeteile sind unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum sowie Hobby- und Heizungsräume.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für Familien oder Mehrgenerationen eignet. Der vordere Hausteil verfügt über ein Gäste-WC, Esszimmer mit Kochnische und ein geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Der Anbau von 1966 bietet eine separate Küche mit Terrassenzugang, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Beide Hausteile sind voll unterkellert.

**Ausstattung** * **Garten** zur Entspannung * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Mehrere Zimmer flexibel nutzbar * Teilweise unterkellert * Terrasse * Baujahr: **1935** (Anbau 1966) * Wohnfläche: ca. **130 m²** * Zimmer: **6+** (4 Schlafzimmer ausgewiesen)

**Lage** Das Haus befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Vogelsang. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von Wohnbebauung, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn) und die Autobahnen A1 und A57 machen diese Lage besonders attraktiv.