Mediterranes Traumhaus in Lübeck mit Garten & Garage

Entdecken Sie dieses exquisite Einfamilienhaus in Lübeck, das auf einem ca. **692 m² großen Eigenlandgrundstück** thront und mediterran inspirierte Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Immobilie besticht durch ihre besondere Ausstrahlung, unterstrichen durch französische Ton-Dachpfannen und Fensterbänke aus italienischem Ton. Mit einer Wohnfläche von **154 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und anspruchsvolle Bewohner.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch drei bodentiefe Terrassentüren lichtdurchflutet wird und eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich schafft. Ein Hamburger Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Die hochwertige Landhausküche der Firma Kempfle ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein flexibles Gäste-/Arbeitszimmer, ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein geräumiges Vollbad, ideal für Familien oder ein Homeoffice.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **Großzügiger Garten** mit sonnigen Terrassen als private Wohlfühloase * **Hamburger Kachelofen** für gemütliche Stunden * **Hochwertige Landhausküche** von Kempfle * **Garage mit elektrischem Tor, Carport und Außenstellplatz** für bis zu vier Fahrzeuge * Errichtet als **KfW-Effizienzhaus 70** mit moderner Haustechnik (Luft-Wärmepumpe, Baujahr 2014) * Energieausweis: **Energieeffizienzklasse A+** (18 kWh/(m²·a))

**Lage** Das Haus befindet sich in der begehrten Wohnlage Travemünde, einem traditionsreichen Stadtteil Lübecks. Hier genießen Sie maritimes Flair, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum feinsandigen Ostseestrand und der Promenade. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie die Lübecker Innenstadt und die Anbindung nach Hamburg.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 18 Einheiten und verfügt über zusätzliche ideelle Anteile an Gemeinschaftsflächen (ca. 106 m²). Der monatliche Beitrag für die Pflege der Gemeinschaftsflächen und die Instandhaltungsrücklage beträgt **31,00 €**. Der Kaufpreis beträgt **995.000 €**.