Großzügiges Familienhaus mit Potenzial in Mandelbachtal

Dieses **charmante Einfamilienhaus** in zentraler Lage von Mandelbachtal-Heckendalheim bietet mit insgesamt **9 Zimmern** auf zwei Wohneinheiten reichlich Raum für große Familien, zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus kann flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden - mit separater Wohnung im Erd- und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss wurde **2012 umfassend saniert** und überzeugt durch einen großen, hellen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin sowie eine hochwertige Einbauküche. Im Obergeschoss sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist **komplett unterkellert** und verfügt über **zwei Garagen** - eine direkt am Haus, die andere im separaten Nebengebäude, das aktuell als einladender Partyraum genutzt wird.

**Besonderheiten:** * Zwei separate Wohneinheiten möglich * Kamin im Wohnbereich * Klimaanlage im Obergeschoss * Ausgebauter Dachboden * Zwei Garagen (eine davon in Nebengebäude) * Photovoltaikanlage und vorbereitete Wärmepumpe

**Lage:** Heckendalheim selbst liegt im östlichen Bliestal, grenzt direkt an die Stadt St. Ingbert und die Landeshauptstadt Saarbrücken. Der Ort ist von Feldern und Streuobstwiesen umrahmt und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist nur 16 km entfernt, die Autobahn A 6 nach 5 km erreichbar. Der Flughafen Saarbrücken ist 3 km entfernt, die französische Grenze 14 km.