Einfamilienhaus zum Kauf

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Nordheim. Die im Jahr 2016 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zahlreiche technische Highlights. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie die exklusive Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafzimmer, eine Ankleide mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein luxuriöses Badezimmer mit integrierter Sauna. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Zentralstaubsaugeranlage mit Anschlüssen im Erd- und Obergeschoss. Der Außenbereich bietet eine großzügige Terrasse, einen hochwertigen Pool mit Gegenstromanlage und separater Heizung sowie eine exklusive Sommerküche. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine vollautomatische Bewässerungsanlage, die über einen integrierten Regenwasserspeicher nachhaltig mit Wasser versorgt wird. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf höchstem Niveau. Die moderne elektrische Heizungsanlage wird durch eine großflächige Photovoltaikanlage auf der gesamten Dachfläche unterstützt. Eine hochwertige Alarmanlage sowie ein modernes Kamerasystem sorgen für zusätzliche Sicherheit. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, den äußerst gepflegten Gesamtzustand und die attraktive Lage innerhalb eines modernen und familienfreundlichen Wohngebiets. Ein Haus dieser Qualität, Ausstattung und technischen Raffinesse findet man nur selten. Hier vereinen sich exklusives Wohnen, modernste Haustechnik und höchste Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Nordheim - eingebettet in ein modernes und hochwertig entwickeltes Neubaugebiet, das durch seine gepflegte Bebauung, familienfreundliche Atmosphäre und hohe Wohnqualität überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Ein- und Zweifamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines jungen Wohngebiets, in dem modernes Wohnen, Sicherheit und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Spielplätze, Grünflächen sowie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schaffen ideale Voraussetzungen für ein aktives und entspanntes Familienleben. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Restaurants und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Stadt Heilbronn sowie die umliegenden Gemeinden sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Die Lage vereint auf besondere Weise modernes Wohnen in einem attraktiven Neubaugebiet mit einer naturnahen Umgebung und einer ausgezeichneten Anbindung. Ein idealer Wohnort für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine hohe Lebensqualität legen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025