Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weilmünster

Dieses **gepflegte Massivhaus** aus dem Jahr **1992** wurde zwischen **2019 und 2021 umfassend renoviert** und bietet mit einer Wohnfläche von **171 m²** viel Platz für Familien oder als **Zweigenerationenhaus**. Die Immobilie befindet sich in **Ortsrandlage** von Weilmünster mit Fernblick und liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Naturpark Taunus.

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit Wohn-Esszimmer, Küche, Vorratsraum, einem neuen hochwertigen Fensterbad mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer und Gästezimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit Wohn-Esszimmer, Küche, Vorratsraum, zwei Schlafzimmern und einem neuen Fensterbad mit Wanne. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer im Obergeschoss gibt es Zugang zu einem großen Südbalkon mit Markise, ein weiteres Zimmer im Obergeschoss bietet Zugang zu einem zweiten Balkon. Das Kellergeschoss beinhaltet eine Doppelgarage, den Heizungsraum, weitere Räume sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Der gedämmte Speicher mit Stehhöhe ist vom oberen Hausflur erreichbar.

**Highlights:** * **Umfangreiche Renovierung 2019-2021** * **Zwei hochwertige, neue Bäder** * **Moderne Gasheizung mit Holzpelletofen** * **Zwei Einbauküchen im Preis enthalten** * **Doppelgarage im Keller und separate Doppelgarage** * **Barrierefreier Zugang zur Erdgeschosswohnung**

Das Haus ist für große Familien oder als Zweigenerationenhaus geeignet. Die abgeschlossenen Wohneinheiten und separaten Garagen ermöglichen eine flexible Nutzung, z.B. Eigennutzung des Erdgeschosses und Vermietung der Einliegerwohnung oder eine komplette Vermietung. Ein Sachverständigengutachten bestätigt die Mängelfreiheit des Hauses.

Die Lage in Weilmünster bietet eine gute Infrastruktur mit Kita, Grundschule (3 Gehminuten), Ärzten und Supermarkt. Die Naturpark-Lage mit Spazierwegen und Fernblick ist ideal für Naturliebhaber. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A45 sowie die Nähe zum ICE-Bahnhof Limburg Süd (ca. 20 km) sind gegeben. Glasfaserkabel wird in diesem Jahr verlegt.