Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage bei Leipzig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Otterwisch! Dieses **Einfamilienhaus im modernen Design** bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Die **geradlinige Architektur** mit zweifarbiger Fassade verleiht dem Haus eine besondere Note und sorgt für einen repräsentativen Eindruck.

Das Herzstück des Hauses bildet im Erdgeschoss der **großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich** mit direktem Zugang zum Garten. Dieser Bereich ist funktional vom Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC getrennt. Eine geräumige Diele bietet Platz für eine Garderobe und führt über eine Treppe in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie **zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer** sowie ein **komfortables Badezimmer** mit Wanne, Dusche und WC. Hier ist ein idealer Rückzugsort für alle Bewohner geschaffen worden.

**Besondere Merkmale:** * **KfW-Effizienzhaus 40plus** für höchste Energieeffizienz * **2,80 m Raumhöhe** für ein großzügiges Raumgefühl * Energiesparende Frischluft-Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 * Elektrische Aluminium-Rollläden * Festpreisgarantie und 97 Jahre Erfahrung von OKAL * Nachweislich gesundes Bauen mit TÜV-Siegel Toxproof * Option auf Keller

Die Lage in Otterwisch, im Leipziger Umland, verbindet **ruhiges, naturnahes Wohnen** mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Leipzig. Die Umgebung bietet eine gewachsene Dorfstruktur, viel Grün und attraktive Grundstückspotenziale. Die Infrastruktur ist **familienfreundlich** mit guten Anbindungen an Kindertagesstätten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Hier finden Sie ein alltagstaugliches Umfeld, das ruhiges Wohnen mit guter Versorgung sinnvoll verbindet.