Attraktives Grundstück mit massivem Keller in Bestlage

Entdecken Sie dieses **ca. 676 m² große Grundstück** in einer ruhigen Sackgassenlage von Groß-Umstadt-Raibach. Die erhöhte Position verspricht einen **wunderschönen Weitblick ins Grüne** und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Eine besondere Gelegenheit für Bauherren und Grundstückssuchende, da auf dem Grundstück bereits ein **massiv errichteter Vollkeller** mit separatem Gartenzugang vorhanden ist. Diese Bausubstanz kann – vorbehaltlich einer Prüfung – in ein neues Bauvorhaben integriert werden, was **erhebliche Einsparpotenziale** bei den Erdarbeiten bietet.

Das bestehende Wohnhaus aus dem Jahr **1976** ist sanierungsbedürftig. Der Hauptwert liegt hier im Grundstück und dem soliden Keller als Basis für individuelle Neubau- oder Erweiterungskonzepte.

**Besonderheiten:** * Ca. 676 m² Grundstück * Ruhige Sackgassenlage * Schöner Weitblick ins Grüne * Massiv errichteter Vollkeller vorhanden * Separater Gartenzugang zum Kellergeschoss * Potenzial für Neubau oder Projektentwicklung * Gewachsenes Wohnumfeld * Gute Infrastruktur in Groß-Umstadt

**Lage:** Das Haus liegt im idyllischen Ortsteil Raibach von Groß-Umstadt, umgeben von Natur. Eine hohe Lebensqualität im ländlichen Raum ist garantiert. Die Kernstadt Groß-Umstadt mit ihrer Infrastruktur ist gut erreichbar. Ein Kindergarten ist nur ca. 270 m entfernt, die Grundschule ca. 1,4 km. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Markt und Bäckereien sind ebenfalls in ca. 1,9 km Entfernung vorhanden.