Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick in Gerlingen

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in bester Lage von Gerlingen, auf der begehrten Schillerhöhe. Die Immobilie besticht durch eine **einzigartige Panoramalage** mit weitreichendem Blick über die Stadt bis ins Strohgäu. Mit **9 Zimmern und 5 modernisierten Badezimmern** bietet dieses Haus auf **3 Wohnebenen plus voll unterkellertem Geschoss** reichlich Platz für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Untergeschoss mit zwei separaten Eingängen birgt Potenzial für eine Einliegerwohnung, ein Büro oder zur Vermietung.

**Hochwertige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: Die Außenfassade erhielt eine neue Isolierung, alle Fenster wurden durch neue 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt, und die Balkone präsentieren sich mit Edelstahlgeländern und satiniertem Glas. Die gesamte Elektrik wurde erneuert (3-adrig) inklusive eines modernen Sicherungskastens, und alle 5 Badezimmer sowie die Wasserleitungen wurden auf den neuesten Stand gebracht.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügige Wohnfläche** von 233 m² * **5 modernisierte Badezimmer** * **Doppelgarage** und 2 Außenstellplätze * Potenzial für Einliegerwohnung im UG * Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster * Hochwertige Fassadendämmung

Die Immobilie befindet sich im exklusivsten Viertel Gerlingens. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie Schloss Solitude und umliegenden Wäldern rundet das attraktive Angebot ab. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) sowie die schnellen Wege zu den Autobahnen A8 und A81 (ca. 8-9 Min.) machen diese Lage besonders attraktiv.