Modernes Einfamilienhaus mit PV-Anlage & Garten

Willkommen in diesem **kernsanierten Einfamilienhaus** in der idyllischen Gemeinde Sulzfeld, das modernen Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz vereint. Das Haus wurde **2021 umfassend modernisiert** und verfügt über eine **Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage**, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Auf einem **großzügigen Grundstück von 846 m²** gelegen, bietet es einen **unverbaubaren Blick nach Westen** und einen wunderschönen Garten – perfekt für entspannte Stunden.

**Innenbereich** Mit ca. **183 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Materialien unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die zahlreichen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Kernsanierung 2021** * **KfW 55 Standard** * **Wärmepumpe und PV-Anlage** * **Ca. 183 m² Wohnfläche** * **Grundstück ca. 846 m²** * **2 Badezimmer** * **5 Schlafzimmer** * **Garage und Carport** * **Balkon/Terrasse mit 30 m²** * **Unverbaubarer Westblick**

**Lage** Das Haus befindet sich in der Ortsmitte von Sulzfeld, einer charmanten Gemeinde in Unterfranken. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während die Infrastruktur gut ausgebaut ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur 500 Meter entfernt, und die Autobahnauffahrt Bad Neustadt an der Saale (A 71) ist in ca. 11,2 km erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote runden das attraktive Lebensumfeld ab.