Flexibles Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage von Neuwied

Entdecken Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus in einer **begehrten und ruhigen Ortsrandlage** von Neuwied / Heimbach-Weis. Die Immobilie bietet eine beeindruckende Flexibilität und eignet sich hervorragend als großzügiges Familienzuhause, Generationenhaus oder potenzielles Mehrfamilienhaus.

**Umfassende Modernisierungen** im Zeitraum von ca. 2004 bis 2006 bilden eine solide Basis. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche im ersten und zweiten Obergeschoss, die jeweils 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer bieten. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde **komplett modernisiert** und befindet sich in einem top Zustand.

**Besonderheiten im Überblick**: * Teilausgebautes Dachgeschoss: Ideal für ein Studio, Home-Office oder zusätzlichen Wohnraum. * Uriger Bruchsteinkeller: Bietet viel Stauraum und historischen Charme, perfekt als Wein- oder Vorratskeller. * **Eigene Garage und mindestens drei Stellplätze** direkt am Haus. * Garten mit Entspannungspotenzial und einem **als Bauland deklarierten Teil** für weitere Nutzungsmöglichkeiten. * **Ca. 120 m² Wohnfläche** auf einem attraktiven Grundstück.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage von Heimbach-Weis, einem gefragten Stadtteil von Neuwied. Die Lage besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Neuwied, Koblenz und die Autobahnen ist ausgezeichnet.