Moderne Stadtvilla in Hofgeismar: Luxus und Natur vereint

Willkommen in dieser **modernen Stadtvilla** in Hofgeismar, die durch klare Linien und einen edlen Hell-Dunkel-Kontrast besticht. Das Haus bietet auf **zwei Ebenen über 137 m² Wohnfläche** und ist ideal für eine vierköpfige Familie konzipiert.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, die in einen Flur übergeht. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein Garderobenbereich und ein praktischer Technikraum, der auch als Stauraum dient und einen Keller überflüssig macht. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist L-förmig angelegt und wird durch **großzügige Glasflächen** mit Tageslicht durchflutet. Große Fenstertüren öffnen den Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer und ein luftiges Schlafzimmer mit einem **eigenen Ankleidebereich mit Fenster**. Ein gemütliches Familienbad rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Großzügige Glasflächen** und Übereck-Verglasungen * Zwei Querhäuser mit Walmdach * **Smart Home-Paket optional** * Terrasse und liebevoll angelegter Garten * Kein Keller erforderlich dank großzügigem Technik-/Stauraum

**Lage** Hofgeismar, die "Dornröschenstadt" im Landkreis Kassel, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung am Rande des Reinhardswaldes. Die Stadt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung (B7, B83, Regionalbahn). Kassel ist nur etwa 25 km entfernt.