Gepflegtes Einfamilienhaus mit Solar und Doppelgarage in Niestetal

Dieses **massiv erbaute Einfamilienhaus** erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** viel Platz für die Familie. Das Haus wurde laufend gepflegt und verfügt über moderne Kunststofffenster. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten**, der zum Entspannen einlädt, sowie ein **Saunabereich** im Untergeschoss.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss bietet auf ca. 60 m² eine Waschküche, die Sauna, den Heizungsraum und weitere Kellerräume. Eine **Doppelgarage** und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Neuestes Dach mit **Solaranlage (2019)** * Kunststofffenster * Wintergarten * Saunabereich * Doppelgarage und Stellplatz * Garten mit Gartenhaus * Glasfaseranschluss im Haus * Energieausweis: **Haupktswert 248,8 kWh/(m²*a)**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **guten, ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Niestetal - Sandershausen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Sportvereine sind vor Ort vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (KVG) nach Kassel Mitte sowie die Nähe zur Autobahn A7 (Kreuz Kassel) sind weitere Vorteile.

Das Haus wird **Anfang 2026 frei**.