Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten nahe Leipzig

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2003**, befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Schönwölkau, Deutschland. Mit einer Wohnfläche von **109,7 m²** und einem praktischen **4+kk** Grundriss bietet es idealen Wohnraum für Familien oder Paare, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung schätzen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Erker, der als Essbereich dient und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Eine separate Küche, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Hauptbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Sonnige Terrasse** mit Markise und Blick in den Garten * **Aufstellpool** und **Grillecke** im liebevoll angelegten Garten * **Gartenhaus** und **Gewächshaus** * Obststräucher und Beete für Hobbygärtner * **Carport** und zusätzlicher Außenstellplatz * Balkonkraftwerk auf dem Dach

**Lage** Das Haus liegt im Ortsteil Gollmenz der Gemeinde Schönwölkau, einer ländlich-idyllischen Gegend mit viel Natur. Die Anbindung an Leipzig über die B2 ist mit ca. 25 Minuten Fahrzeit sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Orten wie Krostitz (7 Min. mit dem Auto) gut erreichbar.

Das Haus ist voraussichtlich ab dem **01. August 2027** bezugsfrei.