Freistehendes Haus in Heusenstamm mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Heusenstamm bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Mit einer **Ausbaureserve von ca. 50 m² im Dachgeschoss** und der Möglichkeit zur Hauserweiterung um weitere ca. 60 m² zum Garten hin, lässt sich der Wohnraum flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – ideal für Familien, Hobbys oder ein Homeoffice.

**Im Erdgeschoss** finden Sie eine gemütliche Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Der **sonnige Garten** lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Ein **großzügiger Keller** mit zwei beheizbaren Räumen und Fenstern bietet zusätzlichen Platz für Büro, Hobby oder Gäste und ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

**Besonderheiten:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * Ca. 50 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss * Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit um ca. 60 m² * Ca. 59 m² Nutzfläche im Keller * Sonnige Gartenterrasse * Zentrale und ruhige Lage

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **Top-Lage von Heusenstamm** mit hervorragender Infrastruktur. Die S-Bahn ist nur ca. 5 Fahrradminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet (Offenbach, Frankfurt) und den Flughafen ermöglicht. Die Autobahnen A3 und A661 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch Wander- und Fahrradwege sowie ein aktives Vereinsleben.