Familienparadies in Keltern: Haus mit Einliegerwohnung & Sauna

Willkommen in diesem **charmanten 1-2-Familienhaus** in Keltern, OT Ellmendingen, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Das Haus wurde als **KfW-Effizienzhaus 70** erbaut und bietet auf einem ca. **439 m² großen Grundstück** eine Wohnfläche von ca. **166 m²**.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine offene Bauweise, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Im Kaufpreis enthalten ist eine **moderne, voll ausgestattete Küche**, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Die Räume werden durch großzügige Fensterflächen mit viel Licht durchflutet. Im Untergeschoss befindet sich eine **separate Einliegerwohnung**, die sich perfekt als Rückzugsort für Teenager, Gäste oder als Studio eignet. Zusätzlich sorgt eine **Sauna** im Untergeschoss für entspannende Auszeiten.

**Ausstattung** * **Effiziente Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung für niedrige Energiekosten * Vollwärmeschutz für ruhige Innenräume und gute Dämmung * **Große Garage** für sicheren Stauraum * **3 Badezimmer** und 1 separates WC * **4 Schlafzimmer** * **1 Terrasse** * **Nutzfläche von ca. 99 m²** * **3 Etagen**

**Lage** Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Ortsteil Ellmendingen der Gemeinde Keltern. Die Lage am Rande des Nordschwarzwaldes bietet eine reizvolle Umgebung nahe Pforzheim und Karlsruhe. Die Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut und im Ort vorhanden.

**Sonstiges** Das Objekt ist als Ein- bis Zweifamilienhaus konzipiert und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in **Baden-Württemberg**.