Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und toller Aussicht

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in guter Lage in Neuenbürg-Arnbach und bietet einen wunderbaren Blick über die Ortschaft. Mit einer Wohnfläche von **ca. 198,6 m²** und insgesamt **6 Zimmern** (5 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) zuzüglich der Einliegerwohnung bietet es viel Platz für Familien und Potenzial für Mieteinnahmen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Das Wohngeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Essbereich, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen großzügigen Flurbereich, der als Treffpunkt oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, sowie ein zusätzliches WC und einen Speicherraum. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist separat zugänglich und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und eine kleine Terrasse.

**Ausstattung** * **198,6 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer (5 Schlafzimmer)** * **2 Bäder und 1 separates WC** * Balkon und Terrasse mit Pergola (Gesamtfläche ca. 15 m²) * Einliegerwohnung mit separatem Eingang * Garage und Stellplatz vorhanden * Nutzfläche von ca. 33 m² * **Baujahr des Hauses nicht explizit genannt, aber mit Charme der 70er-Jahre-Fliesen** * **Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung**

**Lage** Das Haus liegt im beliebten Ortsteil Arnbach von Neuenbürg an der Enz, eingebettet in die Region Nordschwarzwald. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur auf der "Wilhelmshöhe" sind nur ca. drei Autominuten entfernt. Die Autobahn A8 ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Freizeitaktivitäten wie das Neuenbürger Schloss, das Besucher-Bergwerk und das Freibad sind in der Nähe.

**Sonstiges** Das Haus bietet mit handwerklichem Geschick die Möglichkeit, es in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Ein Umzug ist ab **Anfang 2026** möglich. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin.