Traumhaftes Wassergrundstück mit Ferienhaus am Großen Zernsee

Entdecken Sie ein einzigartiges Wassergrundstück mit Bootssteg und Ferienhaus in idyllischer Lage am Großen Zernsee in Potsdam-Nattwerder. Dieses **ca. 2.000 m² große, naturbelassene und gepflegte Grundstück** bietet mit einem kleinen Teich, einer Badestelle und direktem Seezugang zur Havel eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Grundstück ist zur Straße hin blickdicht abgegrenzt und verfügt über einen eigenen, ca. 40 m langen Bootssteg, der exklusiv vom Eigentümer genutzt wird und bis zu einer schwimmenden Plattform mit Bootsanlegestelle und Pool-Leiter reicht.

Das charmante Ferienhaus, ursprünglich aus dem Jahr **1978**, wurde bis 2018 umfassend saniert und in den letzten vier Jahren weiter modernisiert, sodass es sich heute auf dem neusten Stand präsentiert. Das Gebäude genießt Bestandsschutz in einem Landschaftsschutzgebiet. Auf **ca. 80 m² Wohnfläche** verteilt sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine hochwertige Einbauküche von 2023, ein modernes Bad mit ebenerdiger Regen-Dusche sowie eine überdachte Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer oder einen separaten Wohnbereich, beide mit wertigen Einbauschränken ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Sonnenschutzrollos an allen Fenstern * Alarmanlage für Fenster und Türen * Saniertes Nebengelass mit Garage und Wirtschaftsräumen (ca. 30 m²) * Ebenerdige Außendusche mit Warmwasser (2025) * Eigener Brunnen (28 m tief) mit Filteranlage und Enteisungsanlage * Exklusiver Bootssteg mit Anlegestelle und Pool-Leiter * Überdachte Terrasse (ca. 25 m²) * Gartenfläche von ca. 800 m²

Die Lage in Potsdam, nahe der Metropolregion Berlin, bietet eine gute Anbindung (ca. 10 Autominuten zum nächsten Bahnanschluss) und gleichzeitig die Abgeschiedenheit eines Landschaftsschutzgebiets. Das Anwesen ist ideal für Wochenendausflüge und Erholungssuchende, die Wassersport lieben und die Nähe zur Natur schätzen. Das Haus ist für eine Nutzung als Ferienhaus konzipiert und befindet sich in einem **hervorragenden Zustand** nach Sanierung und Modernisierung. Das Grundstück wird im Bieterverfahren mit einem Mindestgebotspreis von 999.999,00 € angeboten. Besichtigungen sind voraussichtlich im Juni möglich.