Historisches Einfamilienhaus mit Potenzial in Hanstedt

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1930**, das norddeutsche Baukunst mit großzügigem Raumangebot vereint. Auf ca. **278,65 m² Wohnfläche** verteilt auf Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, darunter ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Speisekammer, Waschküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt fünf weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad mit WC und einen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume und ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert mit mehreren Kellerräumen, Heizungsraum und Öltanklager.

**Ausstattung** Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch Modernisierungen, was Ihnen **große Gestaltungsfreiheit** für Ihr persönliches Traumhaus bietet. Die massive Bauweise und die charakteristische Klinkerfassade im Heimatschutzstil mit Rundbögen verleihen dem Haus historischen Charme. Ein **Balkon** ist vorhanden. Zusätzliche Nebengebäude wie eine Remise und ein Holzschuppen bieten weiteren Platz. Eine **Doppelgarage mit Werkstatt** und Stellplätzen rundet das Angebot ab.

**Lage** Das Haus liegt in einer attraktiven Lage von Hanstedt, südlich von Hamburg, eingebettet in die Lüneburger Heide. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist sehr gut. Die umliegende Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die **Anbindung an Hamburg** über die A7 ist hervorragend (ca. 30-40 Minuten).

**Sonstiges** Das Grundstück bietet gepflegte Außenanlagen mit Rasenflächen, Baumbestand und einem weitläufigen Hof. Die Nebengebäude und Abstellflächen umfassen ca. 134 m². Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, viel Platz und Entwicklungspotenzial.