Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Karlsruher Wohnlage

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1985** befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Karlsruhe-Grötzingen.

**Übersicht** Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **209 m²** auf einem ca. **441 m²** großen, schön eingewachsenen Grundstück. Mit insgesamt **6 Zimmern** (verteilt auf drei Ebenen) und einer Garage ist es ideal für Familien.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Wintergarten und Gartenzugang, ein Schlafzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das teilunterkellerte Untergeschoss ist teilweise ausgebaut und beherbergt zwei Zimmer, eine Dusche/WC sowie diverse Neben- und Heizungsräume.

**Ausstattung** * **Ca. 209 m² Wohnfläche** * **Ca. 441 m² Grundstücksfläche** * **6 Zimmer** auf drei Ebenen * Teilweise ausgebauter Keller mit Dusche/WC * **Garage mit elektrischem Torantrieb** * Wintergarten mit Gartenzugang * Solide Massivbauweise aus dem Jahr **1985**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend von Karlsruhe-Grötzingen. Die Ortsmitte ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das S-Bahn-Netz sowie eine nahegelegene Stadtbushaltestelle gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von Karlsruhe-Grötzingen Bahnhof und Durlach. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Grötzingen vorhanden.