Einfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Nemsdorf. Es wurde um 1900 errichtet und im Jahr 1996 umfassend kernsaniert. Im Jahr 2003 erfolgten die Neueindeckung des Daches sowie die Erneuerung der Fassade. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die 2011 installiert wurde. Für die Warmwasserbereitung steht eine separate Luftwärmepumpe zur Verfügung, die 2024 in Betrieb genommen wurde. Ein besonderes Highlight ist die separate Gästewohnung im Nebengebäude. Diese verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Angehörige oder Homeoffice-Nutzung. Zum Anwesen gehört auch eine Garage. Ein kleiner Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Raum zur Erholung.

Raumaufteilung Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine Kammer mit einer weiteren Dusche. Der Raum mit der Heizung ist von außen zugänglich. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer und eine Kammer. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Nebengebäude wurde eine Gästewohnung ausgebaut. Hier stehen eine Küche und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Durch den Ausbau des Dachgeschosses könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden. Unter dem Nebenhaus befindet sich ebenfalls ein Keller, der als Lager genutzt wird.

Lage Nemsdorf-Göhrendorf liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort ist Sitz der Verbandsgemeinde Weida-Land. Durch die Nähe zur Autobahn A38 ist man in 30min im Zentrum von Halle und in ca. 1 Stunde in Erfurt oder Leipzig. Der Ort hat einen S-Bahn-Anschluß nach Halle/Leipzig. Die Stadt Querfurt liegt 6km entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Gymnasium, Ärzte und ein Krankenhaus. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Nicht weit entfernt ist ein Strandbad. Der Ort liegt ruhig, umgeben von Wiesen und Feldern. Die Naherholungsgebiete des Süßen Sees und des Geiseltalsees liegen ca. 30 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen Besichtigungstermine Gern können Sie einen Besichtigungstermin unter 034771/22870 vereinbaren.

Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend