Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Wolfenbüttel

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1977** befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend im begehrten Stadtteil Linden von Wolfenbüttel. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **194 m²** und einem weitläufigen Grundstück von **894 m²** bietet es reichlich Platz für Familien und individuelle Wohnträume. Der helle, offene Grundriss und der große Garten in Ecklage mit Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche mit Speisekammer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie zwei flexible Zimmer. Das Dachgeschoss bietet eine separate Wohneinheit mit Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer, Küche und Bad, ideal für Mehrgenerationenwohnen. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.

**Ausstattung** * **Großzügige Wohnfläche ca. 194 m²** * **Weitläufiges Grundstück ca. 894 m²** * Offener Grundriss und helle Räume * Kamin im Wohnbereich * **Süd-Terrasse** mit Gartenzugang * Zwei Garagen auf dem Grundstück * Öl-Heizung (1999) * **Potenzial für individuelle Modernisierung**

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Linden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld schafft. Die Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben.