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Freistehendes Einfamilienhaus mit Mainblick und Ferienwohnungen - Immobilienansicht 1 von 10
Zu verkaufenHaus

Freistehendes Einfamilienhaus mit Mainblick und Ferienwohnungen

Viereth-Trunstadt, Bundesrepublik Deutschland

749.000 €
3.020 €/m²
7
Zimmer
248
E
Energie
Gut
Zustand
Öl
Heizung
900 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:7
Baujahr:1973
Zustand:Gut
Energie:E
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus in einer **ruhigen und begehrten Wohnlage** von Viereth-Trunstadt, ohne Durchgangsverkehr. Genießen Sie Privatsphäre auf einem liebevoll angelegten Hanggrundstück mit **herrlichem Blick auf den Main** und die umliegende Natur. Das Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Potenzial für zusätzliche Einnahmen durch zwei gut vermietete Ferienwohnungen.

Das Haus verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein Gäste-WC, eine Terrasse und einen großzügigen Balkon im Obergeschoss. Der terrassenförmig angelegte Garten mit Obstbäumen und Kräutern lädt zum Entspannen ein. Mehrere gemütliche Außenbereiche, eine überdachte Sitzgruppe, ein **beheizbarer Pool** und eine Sauna schaffen eine wahre Wohlfühloase.

**Besondere Merkmale:** * Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage * Großzügiger Balkon mit Mainblick * Liebevoll angelegter Garten mit Pool und Sauna * Zwei gut vermietete Ferienwohnungen für zusätzliche Einnahmen * Doppelgarage mit Werkstatt * Gepflegter Zustand

Die Immobilie befindet sich in einer **familienfreundlichen Gegend** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig auf eine gute Anbindung legen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Öl
Grundstücksfläche:900 m²

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Viereth-Trunstadt
Region:Landkreis Bamberg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

40/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

25
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

26
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

16
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 17. Juni 2026

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