Historisches Einfamilienhaus mit Garten und Carport

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Mannweiler-Cölln, erbaut im Jahr **1904**, das auf ca. **120 m² Wohnfläche** und **zwei Etagen** historischen Charakter mit moderner Funktionalität verbindet.

**Übersicht** Dieses solide Haus bietet auf zwei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial suchen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **4+kk** Zimmeraufteilung * Ca. **120 m²** Wohnfläche * Ca. **70 m²** Nutzfläche * **2 Badezimmer** * **Garten** lädt zum Entspannen ein * Praktisches **Carport** für geschütztes Parken * Vollständig unterkellert * Baujahr **1904**

**Lage** Das Haus liegt idyllisch in Mannweiler-Cölln im Nordpfälzer Bergland. Die Umgebung bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage im Alsenztal. Die Anbindung an die **Bundesstraße B48** und die **Autobahn A63** ist ausgezeichnet, was schnelle Wege nach Mainz und Kaiserslautern ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Orten Alsenz und Rockenhausen gut erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.