Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Balkon in Illingen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Illingen, das mit seinem großzügigen Platzangebot und der idyllischen Lage besticht. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten und Wert auf Freiraum legen. Die **Wohnfläche von 201,5 m²** verteilt sich auf zahlreiche helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fenster, die Haustür und die Außentür im Hobbyraum wurden bereits erneuert. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2006. Dennoch bietet die Immobilie viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und die Anpassung an heutige Wohnwünsche, was eine großartige Chance für Käufer darstellt, die ihr Zuhause nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

**Besondere Highlights** sind der nach Süden ausgerichtete **Balkon** mit Blick ins Grüne und der wunderschön eingewachsene Garten, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es eine Terrasse. Das Haus ist mit **zwei Badezimmern** und einem separaten WC ausgestattet. Die Nutzfläche beträgt **134,66 m²**.

Die **Lage in Illingen** ist ein absolutes Plus. Direkt vor der Haustür finden Sie Erholungsmöglichkeiten wie das Freizeitgelände Talaue mit Spielplatz, den Kletterwald und die Illinger Seen. Der Ortskern mit allen wichtigen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die B10, B35 und den Bahnhof sind Pendler gut angebunden. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie die exzellenten Freizeitmöglichkeiten machen Illingen zu einem sehr gefragten Wohnort für Familien.