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Neues Einfamilienhaus in Warburg: Ihr Traumhaus nach Maß! - Immobilienansicht 1 von 9
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Neues Einfamilienhaus in Warburg: Ihr Traumhaus nach Maß!

Warburg, Bundesrepublik Deutschland

308.799 €
2.269 €/m²
4
Zimmer
136.1
Projekt
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
526 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Projekt

Beschreibung

Entdecken Sie dieses **projektierte Einfamilienhaus** in Warburg, das Ihnen auf **136,07 m² Wohnfläche** und zwei Etagen die Möglichkeit bietet, Ihr Zuhause individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit **drei Schlafzimmern**, einem stilvollen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem separaten Gäste-WC ist dieses Haus perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Funktionalität und Wohnqualität legen.

Das Haus wird nach einem **Niedrigenergie-Standard** gebaut, was für Nachhaltigkeit und hervorragende Energieeffizienz sorgt. Der Innenausbau kann aktiv mitbestimmt werden, was maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Wohnräume ermöglicht. Das **526 m² große Grundstück** bietet zudem viel Raum für Ihre persönliche Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten.

**Ausstattungshighlights:** * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne * Separates Gäste-WC * 2 Etagen * 136,07 m² Wohnfläche * 526 m² Grundstück * Niedrigenergie-Standard * Individuelle Innenausbau-Optionen * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden * Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten * Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

**Lage:** Das Objekt befindet sich in Warburg, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Parks und Naturschutzgebieten lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die ruhige Nachbarschaft verbindet dörfliches Flair mit städtischer Nähe und bietet einen ausgewogenen Lebensstil.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:526 m²

Ausstattung

Garten

Lage

Stadt:Warburg
Region:Kreis Höxter
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

82/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

76
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

67
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

98
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

62
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 10 Stunden

Aktualisiert 17. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.252 €/Monat
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