Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Petersberg

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** in ruhiger Wohnlage von Petersberg OT Wallwitz bietet auf **ca. 149 m² Wohnfläche** und drei Ebenen viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus besticht durch seine liebevoll angelegten Außenanlagen und einen **schönen Garten mit Teich**.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Wohnküche und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Ein Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen weiteren Raum mit Küchenanschlüssen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Im Untergeschoss finden Sie ein Gäste-WC, den Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie weitere Abstellflächen.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **Großzügiger Wintergarten** und Balkon * **Zwei Garagen** und Nebengebäude im Garten * Pelletheizung * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Dusche * Liebevoll angelegter Garten mit Teich

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Wallwitz, einem Ortsteil von Petersberg nördlich von Halle (Saale). Die Lage bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadt Halle. Die grüne Umgebung mit Feldern und Naherholungsmöglichkeiten macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

**Sonstiges** Das Grundstück ist **ca. 149 m² groß**. Eine angrenzende Fläche von ca. 400 m² gehört der Gemeinde und könnte zukünftig gepachtet oder erworben werden, was zusätzliches Potenzial bietet. Der Energieausweis wird bei Besichtigung übergeben. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.