Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gnarrenburg

Dieses charmante Einfamilienhaus, **erbaut im Jahr 1996**, bietet mit seinen zwei eigenständigen Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 284 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

**Im Haupthaus (Wohneinheit I)** erwarten Sie auf ca. 165 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein Empfangsbereich, Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie drei weitere Schlafräume. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial mit einem großen Zimmer und einem Abstellraum.

**Die Einliegerwohnung (Wohneinheit II)** ist altengerecht und barrierefrei auf ca. 118 m² angelegt. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein neuwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC sowie Abstell- und Hauswirtschaftsräume.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Doppelgarage mit überdachter Terrasse und Werkstatt * Teilweise Außenjalousien * Einbauküche in Wohneinheit I * Neugestaltetes, barrierefreies Bad in Wohneinheit II * Gepflegter Gesamtzustand * Ca. 62 m² zusätzliche Nutzfläche

**Lage:** Das Haus befindet sich in Gnarrenburg, mit guter Anbindung an Bremervörde (ca. 10 km) und das Oberzentrum Bremen (30-40 km). Eine Bushaltestelle ist nur ca. 500 m entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in den nahegelegenen Orten vorhanden. Die Bahnanbindung ab Bremervörde ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Hamburg und Bremerhaven.

**Kaufpreis:** 438.000 EUR. Beide Wohneinheiten werden frei übergeben.