Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Postbauer-Heng

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Postbauer-Heng**, das in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde und kaum Renovierungsbedarf aufweist. Das Haus bietet mit seinen **160 m² Wohnfläche** und der **6+ Zimmer** Aufteilung viel Platz für Familien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, offenes Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum modernen Wintergarten, der einen nahtlosen Übergang zum Garten schafft. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und ein **Badezimmer (erneuert 2020)** mit bodengleicher Dusche vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Bad (erneuert 2005) mit Wanne, ein großes Zimmer und eine Küche, was die Möglichkeit einer separaten Nutzung für eine Einliegerwohnung oder für erwachsene Kinder bietet. Zusätzlich sind im Keller zwei weitere Zimmer und ein Waschraum mit Dusche vorhanden.

**Ausstattung:** * **Umfangreich modernisiert:** Dach, Bäder und Küche wurden erneuert. * **Wintergarten:** Bietet geschützten Freiraum mit Gartenblick. * **Zwei Bäder:** Eines modern (2020) mit bodengleicher Dusche, eines im DG (2005) mit Wanne. * **Viel Stauraum:** Keller mit zusätzlichen Zimmern und Waschraum. * **Großzügiger Garten:** Eingewachsen, gepflegt und blickgeschützt mit zwei Gartenhäusern. * **Zwei Terrassen**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Postbauer-Heng mit **hervorragender Infrastruktur** und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Neumarkt ist nur 11 km entfernt, Nürnberg 30 km. Die S-Bahn-Anbindung sorgt für eine schnelle Verbindung in die Metropolregion.