Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten & Wintergarten in Hoppegarten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hoppegarten, Ortsteil Waldesruh, bietet auf **ca. 97 m² Wohnfläche** und **vier Zimmern** eine behagliche Wohnatmosphäre. Das **ca. 799 m² große Grundstück** ist sehr gepflegt und lädt mit seinem Garten und der Terrasse zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der **erweiterte Wohnbereich durch einen Wintergarten**, der ganzjährig einen Blick ins Grüne ermöglicht.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit teilweisen Modernisierungen. Eine moderne **Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020** sorgt für wohlige Wärme. Die integrierte Einbauküche mit Markengeräten ist sofort nutzbar. Für Komfort sorgen ein **Wannenbad sowie ein zusätzliches Duschbad** mit ebenerdiger Dusche. Der **voll unterkellerte Bereich bietet ca. 40 m² Nutzfläche** für vielfältige Zwecke.

* **Wohnfläche:** ca. 97 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 799 m² * **Zimmer:** 4 * **Heizung:** Gaszentralheizung (2020) * **Besonderheiten:** Wintergarten, voll unterkellert (ca. 40 m² Nutzfläche), Doppelcarport * **Zustand:** Gepflegt, teilweise modernisiert

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Hoppegarten (Ortsteil Waldesruh), die durch ihre unmittelbare Nähe zur Berliner Stadtgrenze besticht. Naturnahes Wohnen wird hier mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Hauptstadt kombiniert. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, insbesondere über die B1, die eine schnelle Anbindung an das Berliner Zentrum und das Umland bietet.