Modernes Familienhaus: Effizienzhaus 40 mit Photovoltaik

Dieses **zeitlos elegante Einfamilienhaus** besticht durch seine hochwertige Verblendfassade und eine klare, moderne Architektur. Auf ca. **160 m² Wohnfläche** bietet es **viel Platz für die ganze Familie** und erlaubt dank freier Grundrissgestaltung eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse – vom offenen Wohnbereich bis zum Homeoffice.

Das Haus wird als **Effizienzhaus 40** errichtet und setzt auf zukunftsweisende Haustechnik für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe**, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine **Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher** sorgen für nachhaltige Energieversorgung. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Architektur & Ausstattung:** * Ca. 160 m² Wohnfläche * Freie Grundrissgestaltung * Effizienzhaus 40 Standard * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Photovoltaikanlage inklusive Speicher * Hochwertige Verblendfassade * Zeitlose Architektur mit Walmdach

**Lage:** Das Haus befindet sich in **Blankenfelde-Mahlow**, südlich von Berlin gelegen und hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (S-Bahn S2). Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist sehr gut ausgebaut, ebenso wie das Angebot an Schulen und Kitas. Die Nähe zum Flughafen BER und zur Berliner Innenstadt, kombiniert mit der reizvollen Brandenburger Natur, macht die Lage besonders attraktiv. Das Grundstück umfasst ca. **1.108 m²** und bietet Potenzial für eine Bebauung nach § 34 BauGB. Ein Abriss des bestehenden Bungalows und der Garage ist notwendig (Kosten trägt Käufer). Alternativ können auch Teilflächen des Grundstücks erworben werden.