Sanierungsobjekt mit Potenzial in Ortenberg: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Ortenberg, das mit seinem enormen Potenzial für kreative und sanierungsfreudige neue Eigentümer besticht. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Mehrgenerationenwohnen, als großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Arbeitsbereich oder zur Kombination aus Wohnen und Vermietung.

**Umfangreiche Sanierung erforderlich** – eine Chance, Ihr Traumhaus nach individuellem Stil zu gestalten. Im Untergeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und einen Balkon mit schöner Aussicht.

**Highlights:** * **6+ Zimmer** auf ca. 230,93 m² Wohnfläche * **3 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * **Ca. 230,93 m² Grundstücksfläche** mit schönem Garten * **Garage und zusätzliche Außenstellplätze** * **Balkon** mit schöner Aussicht

Das Objekt verfügt über eine Garage und zusätzliche Außenstellplätze. Der **schöne Garten** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Gestaltung darstellt.

Die Lage in Ortenberg vereint Ruhe und Lebensqualität mit guter Anbindung. Eingebettet in eine gepflegte, familienfreundliche Nachbarschaft mit viel Grün, genießen Sie naturnahes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die **gute Anbindung an Autobahnen** ermöglicht schnelle Verbindungen, während die umliegende Natur zu Freizeitaktivitäten einlädt. Ein ideales Zuhause für Familien oder Ruhesuchende.