Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Moringen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1976 und 1996 aufgestockt, bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** und **sechs Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus steht auf einem **ca. 732 m² großen Grundstück** in einer gewachsenen Wohnstruktur in Moringen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein separates Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie zwei flexible Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Die obere Etage, im Jahr 1996 erweitert, beherbergt das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Einbauschränken sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

**Besonderheiten:** * Gepflegter Garten mit eigenem Brunnen * Große Terrasse mit elektrischer Markise * Teilunterkellerung mit Außenzugang * Garage mit elektrischem Torantrieb und zwei Außenstellplätze * Gas-Zentralheizung (1995) * Glasfaseranschluss vorhanden

Die Innenausstattung ist gepflegt mit Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden. Das Haus ist **teilunterkellert** und bietet praktische Abstellflächen sowie einen Heizungsraum.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Moringen. **Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen** sind fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an die A7** Richtung Göttingen, Hannover und Kassel ist hervorragend. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu Göttingen eine gute Infrastruktur bietet.