Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Eppstein

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Hanglage am Ende einer Sackgasse in Eppstein-Vockenhausen.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine großzügige und offene Gestaltung im Erdgeschoss, die einen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Bibliotheksbereich mit einem gemütlichen Kamin umfasst. Die **Wohnfläche beträgt ca. 207 m²**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss bietet einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich, Bibliothek und Küche, wobei die Küche einen direkten Zugang zum Außenbereich hat. Eine Marmortreppe führt in das Obergeschoss mit **drei Schlafzimmern**, zwei davon mit eigenem Balkon und herrlichem Blick über Vockenhausen. Diese Etage verfügt zudem über zwei vollwertige Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss beherbergt einen separaten Gäste- oder Au-pair-Bereich mit eigenem Bad, einen Waschraum und weitere Kellerräume.

**Ausstattung** * **Großzügige Sonnenterrasse** mit Markise * **Zwei Balkone** in den oberen Schlafräumen * **Zwei Garagen** und zwei zusätzliche Stellplätze * Kamin im Wohnbereich * Bibliothek * Keller * Waschraum

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Mehrere Spielplätze, Kindergärten und Schulen (Grundschule und Gesamtschule) befinden sich in der Nähe. Eppstein-Vockenhausen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz gut angebunden.