Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Einliegerwohnung in Oldenburg

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das im Jahr **2020** erbaut wurde und **ca. 196 m² Wohnfläche** auf einem **633 m² großen Grundstück** bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Oldenburg und besticht durch moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und einen luxuriösen Wohnkomfort.

**Immobilienübersicht** Dieses beeindruckende Anwesen vereint ein Haupthaus mit ca. 196 m² Wohnfläche und ein separates, kernsaniertes Wohnhaus mit ca. 64 m². Eine großzügige Doppelgarage mit ca. 61 m² Nutzfläche, eine Pool- und Gartenlandschaft sowie eine hochwertige Ausstattung machen dieses Angebot zu etwas Besonderem. Die Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität und durchdachte Details legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 60 m², der durch bodentiefe Fensterflächen und einen eleganten Gaskamin besticht. Die maßgefertigte Tischlerküche ist mit Premium-Geräten von NEFF und Liebherr ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Homeoffice, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt den großzügigen Elternbereich mit Ankleidezimmer und luxuriösem Bad, zwei Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein weiteres Duschbad.

**Besondere Merkmale** * **Baujahr 2020** (Haupthaus) * **Ca. 196 m² Wohnfläche** im Haupthaus, ca. 64 m² in Einliegerwohnung * **633 m² Grundstücksfläche** * Separate Einliegerwohnung * Großzügige Doppelgarage (ca. 61 m²) mit Fußbodenheizung * Pool- und Gartenlandschaft mit Terrassenüberdachung und elektrischer Beschattung * Moderne Haustechnik: Gas-Brennwertheizung mit Solarkollektoren, zentrale Lüftungsanlage, Kamera-/WLAN-System * **Barrierefreier Zugang** (impliziert durch Homeoffice im EG und Gäste-WC) * **Fußbodenheizung** in Teilen des Hauses

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Innenstadt, guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.