Charmantes Einfamilienhaus in München mit Potenzial

Dieses Einfamilienhaus in München bietet mit seinen **135 m² Wohnfläche** und der **Disposition 6+** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Haus befindet sich im grünen und ruhigen Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl und kombiniert dörflichen Charme mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt. Es ist ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

**Im Erdgeschoss (Hochparterre)** wurden durch einen Anbau zwei großzügige Schlafzimmer geschaffen. Das Haus bietet die Flexibilität, als **zwei getrennte Wohneinheiten** genutzt zu werden oder eine Kombination aus "unten wohnen, oben schlafen" zu ermöglichen.

**Besonderheiten:*** * **Südbalkon** vorhanden * Potenzial für eine große Terrasse oder zusätzlichen Wohnraum im Obergeschoss (aktuell einfaches Dach) * Ruhige und grüne Wohnlage * Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die Münchner Innenstadt * Nähe zu Seen

**Lage:** Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl, bekannt für seine Lebensqualität, Ruhe und Nähe zu Seen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine sind auf Anfrage erhältlich, auch gerne am Wochenende oder abends.