Familienparadies in Schmerbach: Großzügiges Haus mit Garten

Dieses **lichtdurchflutete Einfamilienhaus** wurde ursprünglich im Jahr **1900 erbaut** und im Jahr **2023 umfassend modernisiert**. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. **176,65 m²** bietet es ausreichend Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **sieben Zimmer**, davon sind **fünf Schlafzimmer**. Dies bietet viel Flexibilität für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. **Drei Badezimmer** sorgen für Komfort im Alltag und vermeiden morgendliche Engpässe. Die durchdachte Raumaufteilung schafft individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre.

**Ausstattung** * **Großzügiges Grundstück**: ca. **1.912 m²** mit Obstbäumen und viel Platz für Gartenaktivitäten oder einen Pool. * **Modernisiert**: Umfassende Modernisierung im Jahr **2023**. * **Heizung**: Kombination aus Ofenheizung und Zentralheizung für wohlige Wärme. * **Außenbereich**: Großer Garten mit Sonnencharakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. * **Balkon und Terrasse**: Vorhanden für entspannte Stunden im Freien.

**Lage** Das Haus befindet sich in **Schmerbach**, einem idyllischen und ruhigen Stadtteil von Waltershausen im Landkreis Gotha. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und **ausgezeichneter Verkehrsanbindung** über die nahegelegene A4. Spielplätze, Sportanlagen und ein Bürgerhaus sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders **familienfreundlich** macht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus ist in einem **gepflegten Zustand** und vereint traditionellen Charme mit modernen Elementen. Es gibt eine Nutzfläche von ca. 211 m² und das Haus erstreckt sich über 2 Etagen. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Natur und eine gute Anbindung legen.