Modernes Einfamilienhaus in Paunzhausen – Ihr Familiendomizil!

Willkommen in diesem **im Bau befindlichen Einfamilienhaus** in der malerischen Gemeinde Paunzhausen, OT Schernbuch. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus mit **5 Zimmern** und einem offenen Wohnkonzept viel Platz für Familien. Die **ruhige und naturnahe Lage** in Oberbayern, nur etwa 45 km nördlich von München, kombiniert ländliche Idylle mit guter Anbindung.

Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen und Funktionalität vereint. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als Herzstück des Hauses dient. Ein Duschbad und ein Arbeitszimmer, ideal als Homeoffice, ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt **drei geräumige Schlafzimmer** sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das höchsten Komfort verspricht.

Das Kellergeschoss bietet praktische Nutzräume wie einen Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume, einen Haustechnikraum und einen Vorratsraum, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgen. Die **Gesamtwohnfläche beträgt 140 m²**, ergänzt durch eine **Nutzfläche von 67 m²**.

**Highlights:** * **Neubauprojekt** im Bau * **5 Zimmer** auf ca. 140 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich * **Zwei Badezimmer** (eines mit Dusche, eines mit Dusche und Wanne) * **Carport mit 2 Stellplätzen** * Ruhige Lage in Paunzhausen, Landkreis Freising * Gute Verkehrsanbindung (A9, Flughafen München ca. 30-40 Min.)

Die Lage in Paunzhausen OT Schernbuch bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur für Familien, einschließlich Kindergärten und Schulen. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu München und der Hallertau zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Dieses Haus ist perfekt für alle, die ländliches Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.