Geräumiges Einfamilienhaus in Delmenhorst mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Delmenhorst bietet mit ca. **161,9 m² Wohnfläche** auf einem großzügigen **601 m² Grundstück** viel Platz für Familien. Die Immobilie wurde **teilweise saniert**, wobei das Badezimmer und die Heizungsanlage (2017) bereits modernisiert wurden, was eine solide Basis für komfortables Wohnen schafft.

Das Haus besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinsame Familienmomente als auch individuelle Rückzugsorte ermöglicht. Es verfügt über **4 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der Kindern viel Platz zum Spielen bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 161,9 m² Wohnfläche * Ca. 601 m² Grundstücksfläche * Teilweise saniert, modernisiertes Bad und Heizung (2017) * 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * Ca. 21,30 m² Balkon-/Terrassenfläche * Garage und Stellplatz vorhanden * 1 Balkon

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Delmenhorst, nur wenige Minuten von der Bremer Stadtgrenze entfernt, was sie ideal für Pendler macht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Bremen und in umliegende Städte. Trotz der Nähe zu einer Bahntrasse sorgen Schallschutzmaßnahmen für ein angenehmes Wohnumfeld. Eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage.