Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Stuttgart

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **begehrter Lage von Stuttgart Vaihingen**, das auf einem **über 1.600 m² großen, uneinsehbaren Traumgrundstück** liegt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 250 m²** und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt außergewöhnliches Potenzial für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Das Haus ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und moderne Konzepte umzusetzen.

Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charakter und architektonische Details. Es ist derzeit als 1-Familienhaus konzipiert, kann aber problemlos zu einem großzügigeren Wohnkonzept erweitert werden. Die **vielfältige Nutzbarkeit** ist ein herausragendes Merkmal: Neben der klassischen Wohnnutzung ist auch eine **gewerbliche Nutzung** (z.B. Praxis, Büro) sowie die **Pferdehaltung** auf dem Grundstück gestattet. Dies macht das Anwesen besonders attraktiv für Tierliebhaber und Hobbyreiter.

**Highlights auf einen Blick:** * Grundstücksgröße: ca. 1.600 m² * Wohnfläche: ca. 250 m² * Gewerbliche Nutzung und Pferdehaltung möglich * Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial * Ruhige und uneinsehbare Lage * Doppelgarage mit Hebebühne (ca. 36 m²) und Werkstatt (ca. 37 m²) zzgl. 49.000 EUR * 5 Außenstellplätze

Der alteingewachsene Garten mit altem Baumbestand verspricht absolute Privatsphäre und lädt zur individuellen Gestaltung ein. Die hervorragende Lage in Stuttgart Vaihingen bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe mit Vision, die eine einzigartige Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten.