Attraktives Reihenmittelhaus mit großem Freizeitgrundstück in Schmelz

Dieses charmante Reihenmittelhaus in einer ruhigen Nebenstraße von Schmelz/Michelbach bietet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer an. Mit einer Wohnfläche von ca. **85 m²** verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt das Haus durch eine funktionale Raumaufteilung.

Das Innere des Hauses bietet eine solide Basis, wobei teilweise Renovierungsbedarf besteht, insbesondere bei den Strom- und Wasserleitungen. Die Aluminiumfenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr **1983**, und das Dach wurde in den **1990er Jahren** erneuert. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Klimaanlagen aus dem Jahr 2025**, die für effizientes Heizen und Kühlen sorgen und eine moderne Temperaturregelung ermöglichen.

* Wohnfläche: ca. **85 m²** * Grundstücksfläche (Haus): ca. **142 m²** * Separates Gartengrundstück: ca. **676 m²** * Fenster: Aluminium mit Isolierverglasung (Baujahr **1983**) * Dach: Erneuert in den **1990er Jahren** * Heizung/Kühlung: Zwei Klimaanlagen (Baujahr **2025**)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im Ortsteil Michelbach der Gemeinde Schmelz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das separate, großzügige Gartengrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Erholung oder als Nutzgarten.