Exklusives Einfamilienhaus in Top-Lage Haibach mit Einliegerwohnung

Entdecken Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Haibach, nahe dem Aschaffenburger Klinikum. Das im Jahr **1981 erbaute** und fortlaufend **modernisierte** Haus bietet auf ca. **242,2 m² Wohnfläche** und einem **795 m² großen Grundstück** großzügigen Wohnraum mit mediterranem Flair.

**Innen:** Das Haus besticht durch eine besondere Atmosphäre mit original spanischen Fliesen, Rundbögen und maßgefertigten Einbauten. Der offen gestaltete Grundriss sorgt für ein luftiges Wohngefühl, unterstützt durch großzügige Fensterflächen, die für exzellentes Tageslicht sorgen. Eine integrierte Einliegerwohnung mit separatem Zugang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, erwachsene Kinder, als Homeoffice oder zur Vermietung.

**Ausstattung:** * **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** * Ca. **15 m² Balkon-/Terrassenfläche** * Mehrere Sitzbereiche, Pergola und Gartenhaus * Teich im Vorgarten (angelegt 2020) * Hohes Maß an Privatsphäre und unverbaubarer Grünblick * **3 Etagen**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage direkt am Bebauungsrand von Haibach. Die Nähe zum Aschaffenburger Klinikum ist ideal für medizinisches Personal. Eine schnelle Anbindung an die Aschaffenburger Innenstadt und überregionale Verkehrsachsen ist gegeben. Die ausgezeichnete Infrastruktur Haibachs mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab.

**Sonstiges:** Das Haus wurde fortlaufend technisch auf den neuesten Stand gebracht und energetisch optimiert. Einziehen und genießen ist hier das Motto. Die Immobilie bietet viel Potenzial und Charme für anspruchsvolle Käufer.