Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bonn

Dieses **modernisierte Einfamilienhaus** mit Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver Lage in Bonn und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Übersicht** Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1968 erbaut und zuletzt 2025 umfassend modernisiert. Es besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine beeindruckende Grundstücksgröße von **488 m²**. Die Immobilie steht ab dem **01.07.2026** zum Verkauf und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Altersruhesitz mit Vermietungspotenzial.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 165 m² im Souterrain (2 Zimmer, Bad) und Erdgeschoss (3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse). Hinzu kommt eine separate Einliegerwohnung im Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Dachterrasse. Die obere Wohnung steht derzeit leer und kann vermietet oder für eine Pflegekraft genutzt werden. Die Einbauküche im Erdgeschoss ist hochwertig und kostete 68.000 €.

**Ausstattung** * **Südwest-Terrasse** mit Fernblick auf Köln und das Bergische Land * **Klimaanlage** im Wohn- und Schlafzimmer * Offener Kamin * Hochwertige Küche mit White Kashmir Granit * Wohn- und Wintergarten mit Parkettboden * Zwei Kellerräume und ausbaubarer Dachspeicher * **Gartenanlage** (2021 neu angelegt für 78.000 €) * Ölheizung (Modernisierung 2025)

**Lage** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bonn. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse ermöglicht einen weiten Blick über die Region.