Traumhaftes Einfamilienhaus in Rellingen mit großer Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut Anfang der 70er Jahre, befindet sich in einer **traumhaften und ruhigen Lage** von Rellingen, direkt am Landschaftsschutzgebiet.

Das Haus wurde 2014 umfassend modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im Erdgeschoss besticht ein **riesiger Wohn- und Essbereich**, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie über zwei Schiebetüren auf die **beeindruckende, ca. 90 m² große Terrasse** mit Weitblick in den Garten und das angrenzende Naturschutzgebiet. Die Küche wurde vergrößert und bietet Platz für einen Essbereich mit Kaminofen. Zusätzlich gibt es ein großzügiges Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.

* **Umfangreiche Modernisierung 2014**: Neue Küche, Dachgeschossausbau mit Bad, erneuerte Elektrik und Leitungen (Glasfaser vorhanden), neue Fenster und Hauseingangstür, Innenausbau EG. * **Hocheffiziente Wärmepumpe** (neu 2026). * **Vollkeller** mit über 2,30 m Deckenhöhe bietet viel Stauraum und Hobbyfläche (Sauna, Tischtennis, Werkstatt möglich). * Dachgeschoss mit **drei bis vier Schlafzimmern** und modernem Vollbad (Dusche und Wanne). * **Ca. 235 m² Wohnfläche** auf einem ca. 365 m² großen Grundstück.

Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend von Rellingen, nahe Hamburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit Anbindung an die A23/A7 und öffentlichen Nahverkehr (HVV).