Geräumiges Einfamilienhaus in Berlin-Heiligensee mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Berlin-Heiligensee bietet mit seinen **130 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit einer 3-Zimmer-Wohneinheit und ein Obergeschoss mit einer 2-Zimmer-Wohneinheit. Zusätzlich stehen im ausgebauten Untergeschoss zwei weitere, tageslichthelle Räume zur Verfügung, die sich ideal für Wohnzwecke eignen.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine luftige Diele, von der aus Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur **Südterrasse**, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, die Küche mit Essbereich sowie ein modernes Duschbad erreichen. Das Obergeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung.

Das Haus verfügt über einen separaten Eingang und eine Treppe zum Untergeschoss, wo sich neben der Waschküche und dem Heizungskeller zwei weitere Räume befinden. Eine **Garage mit Rolltor** rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **Vielseitige Nutzung:** Ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. * **Sonnige Südterrasse** * **Garage mit Rolltor** * **Bezugsfreies Objekt** * **Ruhige und grüne Lage** in Berlin-Heiligensee

Die Immobilie befindet sich in einer grünen und wassernahen Umgebung in Berlin-Heiligensee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, und das Zentrum von Tegel mit einer exzellenten Infrastruktur ist schnell erreichbar. Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem S-Bahnhof in nur ca. 2,3 km Entfernung.