Luxuriöses Hofanwesen mit Gewerbe & Pferdehaltung

Dieses außergewöhnliche Hofanwesen in Rahden, **umfassend neu aufgebaut 2015**, vereint ländlichen Charme mit modernster Technik und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 430 m²** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit zeitloser Architektur, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit zwei modernen Badezimmern und einer Maisonette-Ebene im Dachgeschoss. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und den Bädern sorgt für höchsten Wohnkomfort. Der **Glasfaseranschluss** gewährleistet eine schnelle Internetverbindung.

**Nachhaltigkeit und Komfort** Das Anwesen wurde mit höchstem Qualitätsanspruch und Fokus auf Nachhaltigkeit realisiert. Es erfüllt die **Energieeffizienzklasse A+** dank umfassender Dämmmaßnahmen, moderner Fenster, einer effizienten Erdwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.

**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** Neben der Wohnfläche stehen ca. **470 m² für Gewerbe** (Handwerk, Lager, Produktion, Dienstleistung) mit integriertem Hofladen zur Verfügung. Ein Nebengebäude mit 270 m² Ausbaureserve, ein 45 m² Mehrzweckgebäude sowie eine 86 m² Scheune/Werkstatt und ein 64 m² Unterstand ergänzen das Angebot. Für Tierliebhaber gibt es ca. 125 m² Stallungen und arrondierte Pferdekoppeln auf einem ca. 3 ha großen Grundstück.

**Lage & Umgebung** Das Anwesen befindet sich in **absoluter Alleinlage** in einer ländlich geprägten Wohngegend von Rahden. Die Umgebung bietet weite Agrarflächen und viel Grün. Die Anbindung erfolgt über die B239, die gute Verbindungen zu umliegenden Städten wie Lübbecke und Minden bietet. Die Mikrolage ist ruhig und naturnah, mit geringem Verkehrsaufkommen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.