Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und Einliegerwohnung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Völklingen-Lauterbach bietet mit **ca. 260 m² Wohnfläche** und **sechs Zimmern** viel Platz für Familien.

Das im Jahr **1975 erbaute und zwischen 2003 und 2006 sanierte** Haus besticht durch seinen Top-Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Vollgeschosse und den ausgebauten Dachboden. Eine praktische Einliegerwohnung erweitert das Raumangebot und eignet sich ideal für die Unterbringung von Angehörigen oder zur separaten Vermietung. Die **hochwertige Küche** ist funktional in den Wohnbereich integriert. Ein Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss und ein weiteres mit Dusche im Dachgeschoss sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort. **Elektrische Rollläden** im gesamten Haus erhöhen die Wohnqualität.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 900 m² großes Grundstück * Weitläufiger Garten mit Pool für Erholung und Freizeit * Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Vier Außenstellplätze für ausreichend Parkmöglichkeiten * Zusätzlicher Stauraum und Wohnfläche im Kellergeschoss * Ölheizung für die Beheizung des Hauses

Die Immobilie befindet sich in einer **familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend** in Völklingen-Lauterbach. Die Nachbarschaft ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, mit geringer Bebauungsdichte und viel Privatsphäre. Die umliegende Natur mit Wiesen und Wäldern ist fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Völklingen und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) und die Autobahn A620 ist hervorragend, Saarbrücken ist nur wenige Kilometer entfernt.